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Parc La Fontaine

Parc La Fontaine

En location
Complet
En construction
En développement
Plateau Mont-Royal
3505, Avenue Papineau, Montréal
En location dès
Avril 2026
Ouverture prévue
Nombre d’appartements
90
Nombre de chambres
144
Année de construction
2020
Investissements

Des appartements adaptés à votre réalité étudiante, en face du parc La Fontaine

Vivre à UTILE Parc La Fontaine, anciennement la Note des bois, c’est choisir un milieu de vie où chaque moment trouve son espace : réviser en périodes d’examens, lancer une brassée à la buanderie ou profiter de la vie de quartier.

Priorité aux étudiant·es de l’Université Concordia

Les candidatures des étudiant·es de premier cycle de l'Université Concordia sont prioritaires durant la période de location annuelle. Cet immeuble a été conçu et construit pour la population étudiante, en collaboration avec l’Union des étudiants et étudiantes de Concordia (CSU).

Appartements

Des espaces conçus pour vivre seul·e ou en colocation
Vivre seul·e ou en colocation? On a l’espace pour ça
Tous nos appartements sont loués avec des baux de 12 mois. Le processus de location est simple et vous permet de profiter d’un milieu de vie stimulant, agréable et sécurisant – du début jusqu’à la fin de vos études.
Tous nos appartements sont loués avec des baux de 12 mois. Le processus de location est simple et vous permet de profiter d’un milieu de vie stimulant, agréable et sécuritaire, du début jusqu’à la fin de vos études.
Les prix peuvent varier selon la taille des appartements et incluent de nombreux services et commodités ; le loyer indiqué se réfère à l’année 2025.
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Studio

À partir de
817$/mois

Studio

À partir de
817$/mois
En location

2 chambres

À partir de
1282$/mois

2 chambres

À partir de
1282$/mois
En location

3 chambres

À partir de
1467$/mois

3 chambres

À partir de
1467$/mois
En location

4 chambres

À partir de
2009$/mois

4 chambres

À partir de
2009$/mois
En location
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Restez à l’affût!
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UTILE Parc La Fontaine a actuellement des appartements disponibles à la location. Consultez notre processus de location et déposez votre candidature dès aujourd’hui.
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Inclusions

Des appartements
avec électro inclus
Des appartements avec électros inclus
Tous nos appartements sont non meublés, mais équipés d’une cuisinière et d’un réfrigérateur. Le loyer inclut plusieurs services ainsi que l’accès à des espaces communs. Occupez-vous des meubles et de la décoration pour en faire un espace à votre goût!
Tous nos appartements sont non meublés, mais équipés d’une cuisinière et d’un réfrigérateur. Le loyer inclut plusieurs services, ainsi que l’accès à des espaces communs. Occupez-vous des meubles et de la décoration pour en faire un espace à votre goût!
Compris dans tous les appartements
Compris dans l’immeuble
Disponible avec frais ($)
Exclus
Stationnement extérieur
80$/mois
80$/mois
Entretien ménager
60$/mois
60$/mois
Portail locataire en ligne
Salle de colis sécurisée
Stationnement extérieur
Stationnement intérieur
Zone d’entraînement extérieur
Clés électroniques et caméras
Stationnement souterrain
115$/mois
115$/mois
Stationnement extérieur
65$/mois
65$/mois
Terrasse sur le toit
Espace commun extérieur
Stationnement souterrain
Petits électroménagers
Stationnement intérieur et extérieur
Application Partage Club
Abonnement annuel
Abonnement annuel
Gestionnaire sur place
(2 jours/semaine)
(2 jours/semaine)
Stationnement extérieur
80$/mois
80$/mois
Entretien ménager
60$/mois
60$/mois
Portail locataire en ligne
Salle de colis sécurisée
Stationnement extérieur
Stationnement intérieur
Zone d’entraînement extérieur
Clés électroniques et caméras
Stationnement souterrain
115$/mois
115$/mois
Stationnement extérieur
65$/mois
65$/mois
Terrasse sur le toit
Espace commun extérieur
Stationnement souterrain
Petits électroménagers
Stationnement intérieur et extérieur
Application Partage Club
Abonnement annuel
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Gestionnaire sur place
(2 jours/semaine)
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Stationnement extérieur
80$/mois
80$/mois
Entretien ménager
60$/mois
60$/mois
Portail locataire en ligne
Salle de colis sécurisée
Stationnement extérieur
Stationnement intérieur
Zone d’entraînement extérieur
Clés électroniques et caméras
Stationnement souterrain
115$/mois
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Stationnement extérieur
65$/mois
65$/mois
Terrasse sur le toit
Espace commun extérieur
Stationnement souterrain
Petits électroménagers
Stationnement intérieur et extérieur
Application Partage Club
Abonnement annuel
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Gestionnaire sur place
(2 jours/semaine)
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Stationnement extérieur
80$/mois
80$/mois
Entretien ménager
60$/mois
60$/mois
Portail locataire en ligne
Salle de colis sécurisée
Stationnement extérieur
Stationnement intérieur
Zone d’entraînement extérieur
Clés électroniques et caméras
Stationnement souterrain
115$/mois
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Stationnement extérieur
65$/mois
65$/mois
Terrasse sur le toit
Espace commun extérieur
Stationnement souterrain
Petits électroménagers
Stationnement intérieur et extérieur
Application Partage Club
Abonnement annuel
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Gestionnaire sur place
(2 jours/semaine)
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Espace communs

Des espaces de vie
pratiques et accessibles
Un espace vivant qui vous connecte à la ville!
Au cœur de l’immeuble, cette cour intérieure devient un passage naturel entre votre appartement et votre milieu de vie. Avec son accès direct à une ruelle verte, vous pouvez partir pour une balade en vélo ou prendre une marche.
Un espace vivant qui vous connecte à la ville!
Au cœur de l’immeuble, cette cour intérieure devient un passage naturel entre votre appartement et votre milieu de vie. Avec son accès direct à une ruelle verte, vous pouvez partir pour une balade en vélo ou prendre une marche.
Un espace où votre quotidien étudiant se vit pleinement!
Plus qu’un espace partagé, la salle commune est un endroit pour se retrouver, discuter et créer des liens entre voisin·es.
Un espace où votre quotidien étudiant se vit pleinement!
Plus qu’un espace partagé, la salle commune est un endroit pour se retrouver, discuter et créer des liens entre voisin·es.
Roulez l’esprit tranquille!
Rangez votre vélo en toute sécurité dans un espace intérieur gratuit, accessible et pratique. Un moyen simple de faciliter vos déplacements au quotidien!
Roulez l’esprit tranquille!
Rangez votre vélo en toute sécurité dans un espace intérieur gratuit, accessible et pratique. Un moyen simple de faciliter vos déplacements au quotidien!

Quartier

À quelques pas de tous les services essentiels
5
min
Métro Bigras
2008, rue Gauthier, Montréal
5
min
4
min
Familiprix
1851, rue Sherbrooke Est, Montréal
4
min
5
min
Hôpital Notre-Dame
1560, rue Sherbrooke Est, Montréal
5
min
18
min
Station Sherbrooke (ligne orange)
18
min
3
min
Station Dorion / Gauthier
3
min
1
min
Parc La Fontaine
3819, Avenue Calixa-Lavallée, Montréal
1
min
1
min
Café Grain d'or
3535, Avenue Papineau, Montréal
1
min
25
min
Université Concordia
1455, Boulevard De Maisonneuve Ouest, Montréal
Distance de l'Université Concordia
3,9km
25
min
2
min
Arrêt Papineau / Sherbrooke (lignes 45 et 24)
Lignes de bus à proximité
45 (Papineau) et 24 (Sherbrooke)
2
min
18
min
Station Papineau (ligne verte)
Stations de métro à proximité
Papineau (ligne verte) et Sherbrooke (ligne orange)
18
min
4
min
Station Émile-Duployé / Sherbrooke
Station de vélo BIXI à proximité
Émile-Duployé / Sherbrooke
4
min
Voir sur Google Maps
Au cœur du Plateau-Mont-Royal
Un quartier vivant où tout est à portée de main : cafés pour étudier, restos et terrasses animées pour se retrouver, gyms, friperies et pleins d'autres adresses locales qu'on adopte en un rien de temps!
Idées de sorties
L’été, savourez une poutine chez Ma Poule Mouillée ou flânez sur l’avenue Mont-Royal piétonne. L’hiver, profitez d’un spectacle d’humour au Terminal Comédie Club : les entrées sont à prix réduit les dimanches soir!
Déplacez-vous à petit prix!
La STM offre un rabais de 40 % sur les titres mensuels pour les étudiant·es à temps plein. Plusieurs universités proposent aussi des abonnements BIXI à prix réduit. Une façon pratique et économique de vous rendre sur le campus ou de partir à la découverte de la ville!
À deux pas du parc La Fontaine
Juste en face de l’immeuble, ce parc deviendra vite votre endroit pour pique-niquer, étudier sous les arbres, jouer au tennis ou patiner en hiver. L’endroit parfait pour décrocher entre deux cours!
Un propriétaire à but non lucratif
UTILE offre à la population étudiante d’aujourd’hui et de demain l’espace pour qu’elle puisse se réaliser pleinement.
C’est utile!
Un propriétaire à but non lucratif, c'est utile!

Des guides et conseils pour vous

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FAQ

Toutes les réponses à vos questions

Voir toutes les questions
Est-ce que les appartements UTILE sont accessibles aux personnes à mobilité réduite?

Oui. Chaque immeuble propose des appartements accessibles, conçus pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite.

  • Accès aux immeubles : certains immeubles sont équipés d’ascenseurs; lorsqu’il n’y en a pas, les appartements accessibles sont situés au rez-de-chaussée.
  • Aménagements intérieurs : ces appartements incluent notamment une salle de bain adaptée avec bain.

Lors de votre recherche, vous pouvez cocher le filtre « Accessibilité » sur notre plateforme de location pour afficher uniquement les appartements accessibles. Si vous avez des besoins spécifiques, mentionnez-les dès votre candidature : notre équipe vous proposera un appartement adapté à votre situation.

Est-ce que les animaux sont autorisés dans les appartements UTILE?

Animaux de compagnie : Non, les animaux de compagnie ne sont pas admis dans nos appartements.

Animaux d’assistance : Oui, les personnes ayant besoin d’un animal d'assistance pour des raisons médicales peuvent déroger à cette règle, à condition d’en informer UTILE avant la signature du bail et de respecter la tranquillité de l’immeuble.

En résumé : animaux interdits, sauf animaux d’assistance pour raison médicale.

Y a-t-il une liste d’attente pour les appartements UTILE?

Non. Chez UTILE, il n’y a ni réservation ni de liste d'attente. Les appartements sont attribués uniquement pendant les périodes officielles d’ouverture des candidatures. Les dossiers complets sont ensuite traités selon leur ordre d’arrivée : premier arrivé, premier servi.

À partir de quand puis-je déposer ma candidature pour un appartement UTILE?

Chez UTILE, les périodes de candidatures varient selon l’immeuble :

  • Immeubles en construction : vous pouvez déposer votre candidature dès la date indiquée dans la section « En location dès » au début de la page de l’immeuble choisi.
  • Immeubles déjà construits : la période de candidature ouvre chaque année début avril.

À noter qu'il n’y a ni réservation ni de liste d'attente. Les appartements sont attribués uniquement pendant les périodes officielles d’ouverture des candidatures. De plus, les candidatures complètes sont traitées selon leur ordre d’arrivée : premier arrivé, premier servi.

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Des partenariats pour en faire plus
Grâce à un soutien financier de 18 M$, cet immeuble loge 144 étudiant·es et contribue à offrir encore plus de logements à la population étudiante au Québec.
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Des collaborations pour mieux vous loger
Derrière chaque projet, il y a des équipes engagées qui partagent la même vision : on étudie mieux quand on a l'esprit en paix.