FAQ

Y a-t-il des casiers de rangement dans les immeubles?

Oui! À l'Ardoise, il y a des casiers de rangement de deux grandeurs, au sous-sol de l'immeuble. La location de ces casiers se fera moyennant certains frais mensuels. Les immeubles de la Note des bois et de la Rose des vents n'ont pas de casiers de rangement.

‍

La période de location d'appartements commence quand?

Vous pouvez appliquer pour un logement à partir du 1er mars de chaque année pour la période locative suivante (généralement, pour un bail qui débute le 1er juillet de la même année). En dehors de cette période, nous ne prenons pas les candidatures et nous ne faisons pas de réservations.

Y-a-t-il des appartements de 1 chambre (3 ½) ?

Non! Pour une personne seule, nous vous offrons des studios. Nous n'avons pas de 3 1/2 afin de maximiser le nombre de personnes qui peuvent bénéficier d'un appartement dans notre immeuble.

‍

Je suis intéressé.e par un appartement, y-a-t-il des unités disponibles présentement?

Pour savoir si des unités sont disponibles, c'est par ici.

Est-il possible de réserver un appartement si aucun n'est actuellement disponible?

Non! Malheureusement, nous ne faisons pas de réservations si aucun appartement n'est disponible. Toutefois, vous pouvez nous suivre sur les médias sociaux (Logements UTILE) afin de rester à l’affût des appartements disponibles.

Est-ce que les appartements sont loués à la chambre ?

Non! Un bail par appartement est signé par le ou les locataires qui choisissent de vivre en colocation ensemble. Ils et elles sont donc solidairement responsables du paiement de leur loyer pour la durée de leur bail. Le modèle d’habitation de l’UTILE propose des appartements complets avec une cuisine aménagée ainsi qu’une salle de bain privée, qu’il s’agisse d’un studio ou d’une colocation.

‍

Quels sont les services inclus dans le prix du loyer ?

Le prix des loyers de la Note des bois comprend l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, l'Internet et sont semi-meublés (cuisinière et réfrigérateur).

Le prix des loyers de la Rose des vents comprend l'électricité, le chauffage, l'eau chaude, l'Internet, l'air climatisé et sont semi-meublés (cuisinière et réfrigérateur).

Le prix des loyers de l'Ardoise comprend l'Internet, l'eau chaude et l'échangeur d'air et sont semi-meublés (cuisinière et réfrigérateur). L'électricité n'est pas incluse dans le prix du loyer et est à la charge du locataire.

Est-ce que j’ai accès au Wifi dans mon appartement ?

Oui! L’abonnement à un service Internet d’une valeur de 55$+taxes (comprenant la location d’un routeur et d’un modem) est compris dans le prix du loyer. Le fournisseur de service pour des immeubles est Vidéotron et chaque appartement bénéficie d’une connexion Internet unique.

Est-ce que je peux utiliser mes propres électroménagers?

Non! Les électroménagers fournis avec le logement (réfrigérateur et cuisinière) sont spécialement conçus pour optimiser l’espace de sorte qu'une cuisinière ou un four traditionnel ne seraient pas adaptés à l'espace dédié.

Est-ce que les appartements sont loués meublés ?

Non! Mis à part la cuisinière et le réfrigérateur, l'appartement peut être meublé à la guise des locataires. De plus, les pôles à rideau sont fournis dans chacune des pièces des appartements.

‍

Y a-t-il une entrée de laveuse et sécheuse dans les appartements ?

Non! Une buanderie moderne et commune est accessible pour les locataires dans chacun des immeubles.

À noter, dans l’immeuble de la Note des bois, certains appartements multi-chambres ont une entrée laveuse/sécheuse disponible. Veuillez vérifier leur disponibilité auprès de l’équipe de gestion lors de la signature du bail.

‍

Y a-t-il des logements adaptés pour les personnes à mobilité réduite ?

Oui! Chacun de nos immeubles comprend des appartements conçus pour répondre aux besoins d’accessibilité des personnes à mobilité réduite. Il est possible de les identifier sur la plateforme de location en utilisant le filtre "Accessibilité". N'hésitez pas à nous en faire part si c'est un besoin que vous avez dans votre formulaire d'application.

‍

Y a-t-il un stationnement dans les immeubles ?

À la Rose des vents et à la Note des bois : Il n'y a pas de stationnement dédié pour les voitures dans l'immeuble.

‍

À l'Ardoise, un stationnement souterrain sera accessible, moyennant un coût mensuel supplémentaire.

‍

Toutefois, pour encourager la mobilité active, tous nos immeubles contiennent un espace de stationnement à vélo intérieur gratuit où vous pourrez ranger votre bicyclette en toute sécurité.

‍

Est-ce que les animaux sont autorisés?

Non! Malheureusement, les animaux ne sont pas autorisés dans les immeubles. Toutefois, les animaux de service sont acceptés sur la base d’une entente entre l’UTILE et la personne locataire avant la signature du bail.

‍

Si je suis seul·e, est-ce que je peux appliquer pour un appartement multichambres?

A priori, non! Les appartements 4 ½, 5 ½ et 6 ½ sont loués en priorité aux groupes répondant aux critères d’admissibilité des colocations. Pour soumettre une candidature dans l'un de ces logements, vous devez être un groupe de colocataires ou une famille dont l'un des parent.s est aux études.

‍

Est-ce que je peux partager mon appartement avec mon conjoint ou ma conjointe s’il ou elle n’est pas étudiant·e ?

Oui! Il est possible de partager son appartement avec son ou sa partenaire. Cependant, il est important de savoir que les appartements multichambres seront offerts en priorité aux groupes composés de personnes aux études, car notre mission est avant tout de loger les étudiantes et les étudiants.

Est-ce que les biens de mon appartement sont assurés ?

Non! C'est pourquoi nous vous recommandons fortement de souscrire à un contrat d’assurance habitation puisque les assurances de l’immeuble ne couvrent pas les dégâts, les dommages, ni la perte pour vos biens personnels. Vérifiez auprès de votre université, il est souvent possible pour les étudiant·e·s d’obtenir des rabais intéressants en matière d’assurance habitation.

Est-ce que les bâtiments sont sécuritaires ? Quelles sont les mesures de sécurité mises en place ?

Les immeubles sont des constructions neuves et sont situés dans des quartiers généralement reconnus comme étant sécuritaires. De plus, pour la sécurité des locataires, les immeubles sont dotés d’un système de double verrou. C’est-à-dire que pour accéder aux espaces communs ou à l’entrée principale de l’immeuble, les résident·e·s doivent utiliser une clé à puce, puis leur clé pour accéder à leur appartement.

Qui est propriétaire de l’immeuble ?

Le propriétaire des immeubles est l’UTILE (Unité de travail pour l'implantation de logement étudiant), un OBNL dont la mission est d'assurer le développement et les opérations de logements pour la population étudiante et le maintien de l’abordabilité des loyers à long terme. L’UTILE assure aussi la gestion, ainsi que l’entretien des immeubles en plus d’y soutenir la vie communautaire.

‍

Comment l’UTILE s’assure-t-elle de maintenir des loyers abordables au fil du temps ?

Les immeubles sont détenus et administrés par l’UTILE, un organisme à but non lucratif. Ainsi, l’UTILE ne poursuit pas l’objectif de maximiser ses profits. L’augmentation des loyers est limitée afin de maintenir leur abordabilité. Concrètement, les loyers sur le marché locatif privé augmentent bien plus chaque année. C’est pourquoi à travers le temps, les loyers de l’UTILE se démarqueront de plus en plus des autres loyers du marché.

Est-il possible de signer un bail de moins de 12 mois ?

Non! L'UTILE signe des baux de 12 mois pour s'adapter à la réalité du marché locatif privé. En effet, la très grande majorité des étudiantes et étudiants locataires occupent des appartements sur le marché locatif privé de sorte que leur bail commence généralement le 1er juillet, pour se terminer le 30 juin de l'année suivante. L'UTILE souhaite donc offrir un modèle d'habitation complémentaire aux résidences étudiantes qui se rapproche davantage du type d'entente de location offerte sur le marché locatif privé conventionnel. Cette pratique permet à la fois de répondre aux besoins du plus grand nombre tout en garantissant l'abordabilité des loyers en diminuant les impacts financiers d’une formule de location à plus court terme. Il est à noter, toutefois, que le bail de l'Ardoise, puisqu'il commence en septembre, est de 10 mois pour la première année du projet uniquement, de façon à terminer le 30 juin également.

Est-ce que je pourrai renouveler mon bail lorsque je ne serai plus aux études?

Non! Notre mission est de loger les étudiant.es. C'est pourquoi vous aurez besoin d’une preuve d’études à la session d’hiver pour renouveler votre bail. Considérant que les immeubles sont loués en priorité à la population étudiante, vous devrez vous engager à quitter l'immeuble dans l’année suivant la fin de vos études. Ainsi, les générations futures d'étudiant·e·s pourront aussi profiter d’un logement abordable durant leurs études!

Quelles sont les dates d’emménagement ?

Appartement à la Note des bois - 1er juillet

Appartement à la Rose des vents - 1er juillet

Appartement à l'Ardoise - 1er septembre *Date exceptionnelle pour la première année dû à la fin de la construction de l’immeuble. L’année prochaine les baux débuteront le 1er juillet.

‍

Est-il possible de visiter les appartements avant de signer le bail ?

Appartements de la Note des bois et de la Rose des vents- Oui! Vous pourrez prendre rendez-vous avec la personne gestionnaire d'immeuble pour visiter l’appartement une fois que celui-ci vous a été attribué et avant la signature du bail.

‍

Appartements de l’Ardoise - Il n’est pas possible de visiter les logements cette année puisque l’immeuble est en construction jusqu’au mois de septembre, mais nous offrons la possibilité de faire une visite des appartements modèles (studio et colocation) en 360°. Si cette visite vous intéresse, cliquez ici !

‍

Quelle est votre politique de sélection ?

Nous sommes très sensible aux enjeux de discrimination et aux barrières systémiques que plusieurs groupes de personnes subissent lorsque vient le temps de trouver un appartement. C’est pourquoi notre politique de sélection comprend une politique d’équité afin de favoriser l’inclusion et d’assurer un processus transparent.

‍

Comment fonctionnent le processus de sélection et l’attribution des appartements ?

Toutes les personnes candidates doivent soumettre leur candidature en ligne dans la page de l’appartement disponible. Une fois les candidatures reçues, l’équipe de l’UTILE fera un suivi afin de vérifier leur admissibilité en fonction des critères de la politique de sélection. La priorité du choix d’appartements sera octroyée selon l’ordre de réception des candidatures et selon l’analyse réalisée.

Lors de l’analyse la priorité est octroyée aux étudiants et étudiantes universitaires de part la nature fiscale des projets.

Une preuve d’études vous sera demandée lors de la soumission de votre candidature. De plus, la capacité de la personne candidate à payer son loyer est prise en compte lors de l’analyse. S’il apparaît que le paiement de votre loyer représenterait plus de 50% de vos revenus annuels, l’UTILE exigera des documents supplémentaires en appui à votre candidature et même une cosignature au bail.

Par exemple, à défaut d’un historique de location ou d’un revenu d’emploi suffisant, la personne candidate devra être appuyée par une personne garante.

Pour les candidatures en groupe, toutes les personnes colocataires sont solidairement responsables du bail. Tous les membres du ménage doivent donc démontrer leur capacité à payer le loyer de l’appartement souhaité.

‍

Quels documents sont acceptés comme preuve d'études?

Nous acceptons tout document valide comprenant le nom de la personne candidate, le nom de l’université, l’année de l’inscription et le nombre de cours auxquels vous êtes inscrit.e.

‍

Pour en savoir plus, consultez notre boîte à outils.

‍

Vous avez des questions supplémentaires ?

Utilisez le formulaire de contact de la page
« Contactez-nous » pour nous poser vos questions qui ne seraient pas répondues dans la FAQ.

Contactez-nous

Nos projets

Foire aux questions

Unité de travail pour l’implantation
de logement étudiant

Nos projets

Foire aux questions

Unité de travail pour l’implantationde logement étudiant

Unité de travail pour l’implantation
de logement étudiant