Développement /
Mis au point par l'UTILE et la firme d'architectes Rayside Labossière, le "prototype" est fondé sur des hypothèses réalistes, détaillant les conditions de viabilité et d'abordabilité du projet et répondant aux besoins de la communauté étudiante. Flexible, il s'adapte aux besoins et contraintes du milieu où il sera implanté. Ce prototype inclut les orientations d'aménagement suivantes :
DIVERSITÉ D'APPARTEMENTS
Avec une préférence pour les grands appartements et la vie en colocation, l'UTILE souhaite offrir des logements de différentes tailles pour répondre à toutes les préférences de taille de groupe.

PROGRESSION DE L'INTIMITÉ
Ne se limitant pas aux espaces privés (chambre) et publics (corridor, cuisine sur l'étage), les immeubles de l'UTILE offriront des espaces plus ou moins intimes pour favoriser le confort et le sentiment de communauté.

VARIÉTÉ DES BESOINS
Reconnaissant l'existence d'une grande diversité au sein de la population étudiante, l'UTILE souhaite répondre à un maximum de besoins, par exemple à travers l'accessibilité universelle et l'inclusion de familles étudiantes.

DENSITÉ DES BÂTIMENTS
La cohabitation offre l'avantage considérable de créer des économies d'échelles qui réduisent les loyers et augmentent l'espace commun dans les appartements.

INCLUSION DES COMMERCES & SERVICES
L'intégration de fonctions non-résidentielles là où le zonage le permet maximise les impacts positifs de chaque projet sur son voisinage et encourage le développement de liens avec ce dernier. Des commerces de proximité fréquentés par une population diversifiée sont prioritaires.